Tervezés
Cégcsoportunk profiljához tartozik az épületek engedélyezési és kiviteli terveinek elkészítése. Lehetőség van 100 db mintaházból választani, illetve megrendelői igények szerinti tervezést kérni. Tervezőink tapasztalata és referenciái a legmagasabb igényeket is képesek kielégíteni. Vállaljuk statikai, bontási tervek készítésést, teljeskörű ügyintézéssel. Az engedélyezési terv elkészítésének összege az IsoteQ® rendszerből való építkezés esetén a cégünkkel megkötött vállalkozási szerződésben vállalt kivitelezési összegből levonásra kerül.
Vállaljuk ügyfeleink kéréseinek megfelelő engedélyezési, kiviteli tervek, valamint statikai tervek elkészítését költségkímélő, de esztétikus megoldásokat alkalmazva. Tervezés mellett a teljes engedélyezési eljárás lebonyolítását is vállaljuk, megkímélve ügyfeleinket a sokszor reménytelennek tűnő hivatali procedúrától. Megrendelőinkkel személyes kapcsolatban állnak tervezőink. Több, mint 50 db mintaterv segíti a kedves ügyfeleket a tervezés első lépéseinek megtételében azaz a ház paramétereinek, méretének, formájának stb. kiválasztásában.
IsoteQ Tervezőiroda Kft. mérnöki szolgáltatásai
Cégünk az építészeti – műszaki tervdokumentációk tartalmi követelményeiről szóló 45/1197. (XII.29.) KTM rendelet 5. § alapján készíti el az építési engedélyezési tervdokumentációkat. A tervezési feladatokat, minőségeket és díjakat a megrendelői igényektől függően három csoportban kezeljük.
1., Általános Építési engedélyezési tervdokumentáció
Meghatározás:
Az első kategóriában azon leendő Ügyfeleinknek igyekszünk a segítségére lenni, akiknek az építési engedély megszerzése a legfontosabb szempont.
Ezen szolgáltatásunkat leginkább azon ügyfeleinknek javasoljuk:
a., akiknek saját elképzeléseik vannak a tervezendő lakóépületükre vonatkozóan,
b., illetve rendelkeznek egy típustervvel, mely irányadóként segíti a tervezési folyamatokat,
c., vagy az általunk készített mintaházakból történt egy konkrét kiválasztás,
d., és természetesen teljesen új, egyedi tervezési feladatok is szerepelhetnek ebben a kategóriában.
Tervezési díj:
Az általános építési engedélyezési tervdokumentáció elkészítésének díját a tervezett lakóépület bruttó alapterületével számoljuk, amely jelen esetben 1.550 Ft/m2 + ÁFA-tól építészeti tervezési díjat jelent.
Amennyiben az Ön által megálmodott lakóépületet IsoteQ® építési rendszerből és cégünk szerkezetkész kivitelezési munkájával egyben rendeli meg, úgy az építési engedélyezési tervdokumentáció cégünk ajándéka.
Részletezett műszaki tartalom:
Műszaki leírások:
Aláírólap,
Tervezői nyilatkozat,
Építészeti műszaki leírás,
telepítés,
műszaki paraméterek igazolása,
elektromos és gépészeti technológiák,
kéményméretezések,
hőtechnikai számítás,
épületenergetikai számítás,
tűzvédelmi számítás,
melléklete: ÉMI engedély.
Tartószerkezeti műszaki leírás:
Igazoló számítások, előírás szerint az 5,40 m-mél nagyobb födémekre és a két szintnél nagyobb épületekre kell készíteni, de cégünknél minden esetben készíttetünk.
Építész tervlapok:
Helyszínrajz m 1 : 1000, 1 : 500
Alaprajzok m 1 : 100
Metszetek ( a szükséges mennyiségben ,de legalább kettő) m 1 : 100
Homlokzatok m 1 : 100
2., Kiviteli tervdokumentáció
Meghatározás:
A harmadik kategóriában azon leendő Ügyfeleinknek igyekszünk a segítségére lenni, akik a leghatékonyabban szeretnék segíteni az építési folyamatokat a leghatékonyabb költségkövetés mellett.
A kivitelezési tervdokumentáció legmagasabb szintű mérnöki szolgáltatás.
Tervezési díj:
A kivitelezési tervdokumentáció elkészítésének az díját a tervezett lakóépület bruttó alapterületével számoljuk, amely jelen esetben 1.950 Ft + ÁFA-tól építészeti tervezési díjat jelent.
Részletezett műszaki tartalom:
Műszaki leírások:
Aláírólap
Tervezői nyilatkozat
Építészeti műszaki leírás
Építész műszaki leírások
Statikai műszaki leírás:
Tervezői árazatlan –beárazott költségvetés
Elektromos műszaki leírás és költségvetés
(tervezési ár nem tartalmazza, de igény szerint biztosítható)
Gépész műszaki leírás és költségvetés
(tervezési ár nem tartalmazza, de igény szerint biztosítható)
Tartószerkezeti műszaki leírás:
Tartószerkezeti rajzok:
Alapozási terv m 1: 50
Födémterv m 1: 50
Gerendák, oszlopok, lépcsők, térdfalak vasalási tervei m 1: 50, m 1: 20
Részletrajzok m 1: 20
Építész tervlapok:
Helyszínrajz 1 : 500
Lábazatifal terv m 1: 50, m 1:20
Alaprajzok m 1: 50, m 1:20
Metszetek ( a szükséges mennyiségben ,de legalább kettő) m 1: 50
Homlokzatok m 1: 50
Fedélszerkezeti terv: m 1: 50 , m 1:10
Kerítésterv m 1: 50 , m 1:10
Vízszigetelési tervek: m 1: 50
Részletrajzok: m 1: 20 , m 1:10, m 1 : 5
Asztalos konszignáció m 1: 50
Lakatos konszignáció m 1: 50 , m 1:10, m 1 : 5
Elektromos tervek: m 1: 50
tervezési ár nem tartalmazza, de igény szerint biztosítható
Épületgépészeti tervek: m 1: 50
tervezési ár nem tartalmazza, de igény szerint biztosítható
3. Statikai tervek készítése
A statikai számítások tervezési díját mindig a bonyolultsági foktól függően külön határozzuk meg.
Statikai terv készítése (alapozás (talpgerenda) és IsoteQ® falazat, áthidaló) | 900 Ft/m2 + ÁFA |
Statikai terv készítése (IsoteQ® falazat, áthidaló, koszorú, egy szint födém) | 1200 Ft/m2 + ÁFA |
Statikai terv készítése (IsoteQ® falazat, áthidaló, koszorú, egy szint födém, födém feletti falak és koszorú) | 1500 Ft/m2 + ÁFA |
4., Engedélyezési eljárás teljes körű ügyintézése:
Meghatározás:
Amennyiben Ügyfelünk teljeskörűen velünk szeretné elvégeztetni az engedélyeztetési eljárásokat és szeretné ránk bízni az ezzel járó bonyodalmas hivatali ügymenetet, úgy cégünk ezekben is tud segíteni.
Bonyolítási díj:
A bonyolítási díjunk 90.000 Ft+ ÁFA, mely magába foglalja az összes csatolandó melléklet költségeit is.
Mit kell mellékelni?
Egy engedélyezési eljáráshoz a tervdokumentáción kívül az elsőfokú építésügyi hatósághoz a következőket kell még benyújtani:
1., Hivatalos térképmásolat (általában 4000. – Ft)
2., Tulajdoni lap (általában 3000. – Ft)
3., Kéményseprői nyilatkozat (általában max. 10.000. – Ft)
4., Vízművek közmű hozzájárulása
5., Gázművek közmű hozzájárulása
6., Elektromosművek közmű hozzájárulása
7., Illetékbélyeg (10.000. – Ft)
5., Felelős Műszaki Vezetés
Meghatározás:
Az építtetők részére biztosítjuk szakemberünk helyszíni kijárását, műszaki vezetését, mely során az építési folyamat bármely területével kapcsolatban feltett kérdésekre tudunk választ és megoldást adni.
Miért fontos ez?
Azért, mert az 51/2000. (VIII.9.) FVN-GM-KÖViM együttes rendelete alapján kivitelezési munkát Felelős Műszaki Vezető nélkül nem lehet elkezdeni (4. §) . A műszaki vezető az építési helyszín átadásától az épület átadás-átvételi eljárásáig kíséri figyelemmel az építkezést. A felelős műszaki vezető felel az építőipari tevékenységgel kapcsolatos jogszabályok, továbbá a hatósági engedélyek és a tervdokumentációkban foglaltak megtartásáért. (8.§)
Mikor lehet igénybe venni a műszaki vezetést ?
Az építkezés megkezdése előtt legalább 8 nappal, a bejelentendő adatokkal egyben ( építés szerelési munka megnevezése, építető, kivitelező , kivitelei tervek tervezője, felelős műszaki vezető, műszaki ellenőr) kell megadni a felelős műszaki vezető személyét, névjegyzéki számát. Az egyre szigorodó jogszabályok –melyek az építtető érdekeinek védelmében születnek ! – gyakorlatilag kizárják a családi házaknál is már a kivitelező nélküli munkálatokat. Lásd. a következő jogszabály kivonatot.
"2. § (1) Az építésügyi hatósági (létesítési) engedélyhez kötött és a nettó (általános forgalmi adó nélkül számított) 10 millió forint kivitelezési értéket (szerződéses érték) meghaladó építési tevékenység akkor kezdhető meg, ha az építési tevékenységgel kapcsolatos adatokat az építési engedély kiadására hatáskörrel rendelkező építésügyi hatóságnak a kivitelezés tervezett megkezdése előtt legalább 8 munkanappal az építtető bejelentette."
Műszaki vezetési díj:
A helyszíni kijárás díjazását kiszállási alkalmanként számoljuk, de minimum háromszori alkalmat kell megrendelni.
Egy kiszállás 25.000.-Ft + Áfa összegbe kerül.
A kiszállás mennyisége függ a megrendelővel kötött szerződésben megállapításra került igényszinttől, az építendő épület bonyolultsági fokától, a tervdokumentáció minőségétől és tartalmától, a kivitelező felkészültségéről.
Műszaki ellenőrzési díj:
Műszaki ellenőr igénybevételére azon építtetőknek van szükségük, akik kivitelezőre bízták épületük megvalósítását és biztosítani óhajtják a kivitelezés minőségének folyamatos ellenőrzését. Ezen esetben a díjazást a megbízás előtt kölcsönösen kialkudott összegért vállaljuk.
Tervezési szerződés:
A tervezés megkezdését mindig meg kell előznie a "tervezési szerződés" aláírásának, melyben a felek részletesen rögzítik megállapodásuk tartalmát.
Tervezési Szerződés tervezetünket mellékelten letöltheti honlapunkról.
Általános Tervezési Szerződési Feltételeink
Díjeső a Parlamentben (2010.09.03)
A lakóhely drága (2010.09.01)
Muy bueno! (2010.08.30)
Általános, Emelt szintű, Extra, Társasház, Ikerház, Ultramodern, Nyaraló, Mediterrán, Luxus, Passzívház mintatervek
Oldalunkon megtalálható terméklisták, prospektusok, kiadványok, szerződések összeszedve egy helyre, hogy könnyedén le tudja tölteni.
Tekintse meg referenciáinkat térképalkalmazásunk segítségével
Lapozza végig látványos fotóalbumunkat
Összegyűjtöttük a cégünkkel, termékeinkkel kapcsolatos eddigi televíziós megjelenéseket
Tudjon meg többet a passzívházról, amelynek alacsony fűtési igénye miatt nincs szüksége hagyományos fűtési rendszerre...
Tekintse meg eseménynaptárunkat
